• <acronym id="lnzdp"><li id="lnzdp"></li></acronym>

      1. 請選擇
        • 整裝
        • 家裝案例
        • 設計師
        • 項目經理
        • 3D案例
        • 附近工地
        • 裝修攻略
        • 軟裝套餐
        • 產品展示

        免費預約設計師
        今日已有442位裝修業主預約專屬設計師
        *姓名不能為空
        *號碼不能為空
        我要預約
        24小時免費咨詢熱線0834-2894286(基裝) 0834-3234118(整裝)
        免費預約看工地
        今日已有146位裝修業主預約看工地
        *姓名不能為空
        *號碼不能為空
        我要預約
        24小時免費咨詢熱線0834-2894286(基裝) 0834-3234118(整裝)
        裝修計算器 今日已有76為業主獲取了報價,趕快來試試吧
        • *您的城市:

        • *房屋面積:

        • *房屋戶型:

        • *您的姓名:

        • *手機號碼:

        您家的裝修預算約156468
        • 設計費:12345
        • 材料費:12345
        • 人工費:12345
        本報價結果僅供參考,詳細數據請咨詢在線客服或撥打電話:0834-2894286
        開 始
        計 算
        溫馨提示

        預約成功!
        溫馨提示

        計算報價成功!

        報價結果已發送到您手機上,注意查收!

        當前位置:首頁>裝修攻略>商品房收房八大注意事項

        商品房收房八大注意事項

        編輯:admin-xc
        更新時間:2019-01-15 10:25:06瀏覽次數:3000分享次數:2
        分享到:
        文章圖片來自網絡,如有侵權,請聯系(565353819@qq.com)刪除

        注意一:收房注意房款約定

        房款如何結算,何時交房應該在《商品房買賣合同》上寫明,一般商品房都是等房款結清才能交房的。若是買房人在約定時間沒有結清房款,開發商也有權將交房時間推后。

        圖片1.png 

         

        注意二:物業費不能亂漲價

        目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的,而且雙方之間會簽署《前期物業管理協議》。在買房者簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議,并且在購房合同中寫上約定的物業費相關事項。這樣即使收房時物業費上漲,買房人也可以憑借此條款向開發商討說法。

         

        注意三:物業費可以按月交

        在交了房款之后,開發商或是物業管理公司會要求業主繳納物業費,并且一收可能就是一年的,不然不給鑰匙。這個問題在《物業服務收費管理辦法》中規定,物業不可一次性預收一年或多年的物業費,物業費需按月、按季度或按年度算,最多可預收半年的物業費。

         

        注意四:繳納契稅簽協議

        契稅的繳納問題是開發商與業主之間最容易產生分歧的地方,開發商會要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用,否則就不給業主辦理入住手續,原因是開發商在房產證沒下來之前要為按揭業主承擔階段性連帶保證責任。而業主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發商沒有上交挪用了。對此問題,解決辦法很簡單,業主與開發商簽訂一份協議,約定好雙方需要承擔的違約責任,約束對方即可。

        圖片2.png 

         

        注意五:先驗房再辦理手續

        現在很多開發商都會先讓業主交完費、辦完手續再去驗房,這是一種違規的做法。業主有權要求先驗房再收房,驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上,要求開發商簽收并予以解決。這樣就不怕開發商逃避責任了,也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛。

         

        注意六:建議業主集體收樓

        購買商品房的業主可以和其他購買此樓盤房屋的業主一起收房,以免自己什么都不懂被開發商忽悠。而且在人數足夠多的時候,大家還可以湊錢請個律師指導收房,不但掩去自身專業知識不足的缺陷,還能讓開發商重視起來。

         

        注意七:遇配套問題先收房

        房屋質量問題分輕重,開發商承擔的責任也不同。若是房子主題質量有問題,那么購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫,那么業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關,那么業主可以與開發商簽訂協議,先收房,然后開發商予以解決這些問題。

         

        注意八:投資買房盡快收房

        有些業主買房并不是為了自己住,而是要租出去賺租金。在這種情況下,若是買到房子有一些小小的質量問題,購房者可以先算一下,是損失的租金多還是損失的修補費用多,若是租金損失遠大于后者,那么可以先收房租出去,再找開發商追究其違約責任。

        圖片3.png

        【上一篇】? 二手房收房注意事項有哪些
        【下一篇】? 商品房收房注意事項

        如何選擇裝修公司?

        合適才是最好的

        • 看口碑

          讀評價,了解公司信譽

        • 看勛章

          勛章越全越多越靠譜

        • 看案例

          了解公司設計自己是否喜歡

        • 看團隊

          比團隊了解公司實力

        • 看區域

          近在咫尺,才能更好的服務

        裝修攻略移動端二維碼
        精品厕所偷拍各类美女tp嘘|999精品久久久|久久国产精品免费一区二区|色偷偷888欧美精品久久久
      2. <acronym id="lnzdp"><li id="lnzdp"></li></acronym>